Rijnsburgpassage 4-6, 2242EW Wassenaar

ALGEMEEN

De winkelunits liggen op de begane grond in deRijnsburgpassage op de aanlooproute tussen het parkeerterrein op het Kloosterland en de Langstraat inWassenaar tegenover de Bibliotheek.

De Rijnsburgpassage is één van de aanloop routes naarde  Langstraat, het gezelligewinkelgebied in de dorpskern van Wassenaar. Hier vind je naast de grotewinkelketens een diversiteit aan leuke boetiekjes.

Het gehele winkelgebied rond de Langstraat, waaronder deRijnsburgpassage, heeft onlangs een metamorfose ondergaan en is opnieuw enheringericht met nieuwe bestrating, verlichting, groen aanleg en nieuw straatmeubilair.

ADRES

Rijnsburgpassage 4-6 2242 EW Wassenaar

BEREIKBAARHEID

Met de auto en fiets is de locatie goed bereikbaar.

Met het openbaar vervoer is de locatie tevens goedbereikbaar. Op loopafstand is zowel aan de Johan de Wittstraat (buslijn 44 en46) als aan de Burchtlaan (buslijn 43 en 44) een bushalte.

PARKEREN

Van maandag t/m zaterdag van 9.00 -18.00 is parkeren gratisvoor 2 uur met  parkeerschijf op hetnabij gelegen Kloosterland parkeerterrein.

VLOEROPPERVLAK

Totaal ca. 156 m2 winkelruimte

No. 4 circa 78 m2 VVO winkelruimte

No. 6 circa 78 m2 VVO winkelruimte

(eventueel deelverhuur bespreekbaar)

FRONTBREEDTE

Circa 9,6 meter per

HUURPRIJS

Op aanvraag.

BTW

Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur,huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan wordenvoor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedragworden verhoogd.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatumhuurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfervolgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100),gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens hetbovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van devoorafgaande huurjaren.

SERVICEKOSTEN

N.v.t. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg tedragen voor de levering van gas, water, elektra en overige voorzieningen

BIJDRAGE WINKELIERSVERENIGING/BIZ

Niet bekend

BETALINGEN

Per maand vooruit

OPLEVERINGSNIVEAU/STAAT VAN VERHUUR

Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco, maar opleveringzal plaats vinden in gerenoveerde staat van dat moment, inclusief de volgendevoorzieningen:

Representatieve entree;

Moderne nieuwe pantry;

Moderen nieuwe sanitaire voorziening

Nieuwe airco die tevens verwarmen (warmtepomp)

Vernieuwd en geïsoleerd dak

HUURTERMIJN

Minimaal 5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf)jaar

ZEKERHEIDSSTELLING

Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsomter grootte vaneen betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raadvoor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

ENERGIELABEL

A+.

BESTEMMING/GEBRUIK

Conform het vingerende bestemmingsplan Centrum 2005 en beheersverordening Centrum 01-24-2017 zijn de aangewezen gronden bestemd voor:

- Detailhandel:

a. detailhandel, met dien verstande dat deze functie uitsluitend op de begane grond is toegestaan,

b. woondoeleinden.

Voor het gehele bestemmingsplan zie:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

INFORMATIE

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wendentot:

RV&C Vastgoedadviseurs telefoonnummer: +31 (0) 70 335 2429.

Disclaimer

Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

‍