Laan van Meerdervoort 92, 2517 AP Den Haag

Omschrijving

Algemeen

De te huren ruimte ligt op de begane grond op een uitstekende zichtlocatie in het Zeeheldenkwartier in Den Haag op de hoek van de Laan van Meerdervoort/Zoutmanstraat. De ruimte is verdeeld over een begane grond en een kelder/archiefruimte en heeft zowel aan de zijde van de Laan van Meerdervoort als ook aan de kant van de Zoutmanstraat een in- / uitgang.

‍

Omgeving

Het object ligt aan de rand van het Zeehelden-Kwartier met in de directe omgeving diverse ambassades waaronder Duitsland, Australië ,en Japan. Op loopafstand ligt o.a. Gymnasium Haganum en het Vredespaleis.

Direct om de hoek vindt u diverse horeca ondernemingen op het Prins Hendrikplein en op de Prins Hendrikstraat vindt u tevens een goed aanbod van leuke winkels en een COOP supermarkt .

‍

Object

De ruimte is verdeeld over een begane grond en een kelder en heeft zowel aan de zijde van de Laan van Meerdervoort als ook aan de kant van de Zoutmanstraat een in- / uitgang. Adres Laan van Meerdervoort 92, Den Haag/ Zoutmanstraat 93, Den Haag.

‍

Parkeren

Er is langs de openbareweg betaald parkeren beschikbaar. Laad- en losruimte direct voor de deur. In de directe omgeving (Prins Hendrikstraat) bevindt zich parkeergarage “de Zeeheld”.

‍

Opleveringsniveau/ Staat van verhuur

De ruimte wordt in casco staat-leeg, schoon en ontruimd opgeleverd.

‍

Vloeroppervlak

‍Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 217 m² VVO die alsvolgt is onderverdeeld:

Begane grond ca. 147m² VVO

Kelder/archiefruimte ca. 70m² VVO

Bovengenoemd metrage is inclusief algemene ruimte

‍

Huurprijs

‍€ 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

‍

Huurtermijn

5 + 5 jaar.

‍

Servicekosten

‍‍N.v.t. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de levering van gas, water, elektra en overige voorzieningen.

Bestemming/ gebruik

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

De voor “Maatschappelijk” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• onderwijs en onderwijs gerelateerde activiteiten;

• peuterspeelzaalwerk, kinderopvang en buitenschoolse opvang;

• verenigingsleven en welzijnsvoorzieningen;

• gezondheidszorg;  

• het houden van bijeenkomsten van recreatieve, culturele aard en/of voor tentoonstellingen;

• openbare dienstverlening;

• openbare dienstverlening;

‍

- detailhandel;

- dienstverlening;

‍

Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl

‍

Betalingen

‍Per maand vooruit.

‍

Opzegtermijn

12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

‍

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden volledige betalingsverplichting. Tevens behoudt verhuurder zich het recht voor aanvullend een kredietwaardigheidsonderzoek te laten uitvoeren.

‍

Indexering

‍Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

‍

BTW

Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

‍

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

‍

Vloerbelasting

‍Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

‍

Beschikbaarheid

In overleg.

‍

Bijzonderheden

‍De ruimte is nog in gebruik waardoor bezichtigingen in overleg met de zittende huurder zullen moeten plaatsvinden.

‍

Courtage

Mocht door bemiddeling van RV&C Vastgoedadviseurs een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

‍

Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.