Lange Voorhout 92 Den Haag

Omschrijving

Lange Voorhout 92 is een karakteristiek kantoorpand in het centrum van Den Haag, gelegen aan een van de meest herkenbare lanen van de stad. Het pand is een rijksmonument en dateert uit de 18e eeuw; bijzonder is dat hier het bekende koffiesnoepje ‘Haagsche Hopje’ zou zijn ontstaan, vernoemd naar voormalig bewoner baron Hendrik Hop.

De kantoorruimtes zijn licht en representatief, verdeeld over meerdere verdiepingen met een flexibele indeling.

De verhuurder is voornemens de kantoorruimte te renoveren. De laatste 5 foto’s geven een impressie van de uitstraling van de kantoorruimte na de renovatie. Naar verwachting zal de renovatie in het vierde kwartaal van 2025 worden afgerond.

Op dit moment zijn er units beschikbaar op de 2e verdieping. Huurders hebben tevens de mogelijkheid om gebruik te maken van de algemene vergaderzaal en het terras op de 3e verdieping.

‍

ADRES

Lange Voorhout 92 (2514 EJ) Den Haag.

‍

OPPERVLAKTE

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 840 m² VVO. Voor de verhuur is ca. 72 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping:

Verdieping - metrage

Unit 2.01: VERHUURD

Unit 2.02 + unit 2.03: VERHUURD

Unit 2.04: 72 m² - € 1.900,- per maand

*Het metrage per unit is inclusief de toedeling algemene ruimte waarin tevens het gebruik van de algemene vergaderruimte op de derde verdieping is meegenomen

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:

het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

‍

PARKEREN

In de nabije omgeving bevinden zich diverse (betaalde) parkeergelegenheden.

‍

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: ’s-Gravenhage

Sectie: E

Nummer: 3237

Grootte: 401 m²

‍

HUURPRIJS

De huurprijs voor de kantoorruimte is € 1.900,- per maand, te vermeerderen met de servicekosten en verschuldigde BTW.

‍

BTW STATUS

Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

‍

SERVICEKOSTEN

De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen voor bedragen € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

OPLEVERING

Momenteel wordt de ruimte in huidige staat – leeg, schoon en ontruimd opgeleverd. Na renovatie zal het gehuurde door verhuurder aan huurder worden opgeleverd o.a. voorzien van:

- Representatieve entree;

- PVC parket-vloerbedekking uitgevoerd in een lichte kleur;

- Nieuwe pantry;

- Aanwezige elektrapunten;

- Luchtbehandeling met koeling;

- Lift;

- Brandmeldinstallatie;

- Ledverlichting;

- Moderne sanitaire voorzieningen;

- Gestucte plafonds met verlichting;

- Videofoonsysteem.

‍

AANVAARDING

In overleg.

‍

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

‍

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

‍

LOCATIE & BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen aan het Lange Voorhout, in het historisch centrum van Den Haag. Deze locatie maakt deel uit van het zogenoemde Haagse Museumkwartier en ligt op korte afstand van onder meer het Paleis Noordeinde, de Tweede Kamer en diverse musea. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van monumentale kantoorpanden, ambassades, culturele instellingen zoals het Escher Museum en Theater Diligentia, en hoogwaardige horeca.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Den Haag Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand, met diverse trams en bussen die in de nabijheid stoppen. Station Den Haag Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand, met diverse trams en bussen die in de nabijheid stoppen. Station Den Haag Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand, met diverse trams en bussen die in de nabijheid stoppen.

‍

BESTEMMING

De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenhof e.o.’ en heeft de bestemming ‘gemengd -5.

‍

ENERGIELABEL

De kantoorruimte beschikt over Energielabel A.

‍

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van RV&C Vastgoedadviseurs een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

‍