Bordewijklaan 18 Den haag

ALGEMEEN/HET GEBOUW
De kantoorunit is gelegen op de 6e verdieping van het kantoorpand gelegen aan de Bordewijklaan 18 te Den Haag. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet N14. In de directe omgeving hebben bedrijven als Aegon, Verbond van Verzekeraars, HSK Group en CGG Services B.V. zich hier gevestigd. Daarnaast zijn dichtbij alle denkbare winkel- en horecavoorzieningen te vinden.

Voorzieningen in de omgeving bepalen de kwaliteit van een locatie. Horeca en winkels spelen een belangrijke rol. In de directe omgeving zijn beide aanwezig in de vorm van diverse lunchrooms, een Hoogvliet en een Albert Heijn. Ook bevindt het object zich dichtbij het grootste winkelcentrum van Nederland ook wel ‘Mall of the Netherlands’. Op minder dan 5 minuten rijden is een Fletcher hotel gevestigd.

LOCATIE
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is zeer goed. Met de snelwegafrit van de N14 op slechts 1 á 1,5 kilometer is de Borderwijklaan verbonden met verbindingen naar Amsterdam/Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13. Ook vormt de Hofzichtlaan een belangrijke verbindingsroute met de Haagse stedelijke agglomeratie.

Openbaar vervoer
Een bushalte en een tramhalte bevinden zich op minder dan 500 m. Met station Den Haag Mariahoeve in de directe omgeving is er tevens een prima ontsluiting van de locatie met het NS stations aanwezig. Zo is de locatie ook direct verbonden met NS stations Den Haag Laan van Nieuw oost Indië en Den Haag Centraal.
Het gebouw is op loopafstand van NS station Den Haag Mariahoeve. Het duurt met de trein vanaf het station Den Haag Centraal ongeveer 10 minuten om de locatie te bereiken. Vanaf het station Den Haag Centraal is de locatie ook binnen 10 minuten te bereiken met tram 6.

METRAGE GEBOUW
De huidige oppervlakte van het totale pand aan de Bordewijklaan 18 bedraagt 7.617 m² vvo kantoorruimte, verdeeld over de begane grond tot en met de 8e etage.

‍
6e verdieping ca 920 m² vvo kantoorruimte
‍

*incl. aandeel algemene ruimte
Deelverhuur per verdieping bespreekbaar

PARKEREN
Ruim parkeren in ondergelegen parkeergarage en achtergelegen parkeerterrein.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 120,- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
Parkeerplaats: € 1.260,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

VASTE SERVICE EN ENERGIEKOSTEN
Vaste service- en energiekosten: € 39,75 p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting te voldoen voor de kosten van onder andere:

Energiekosten
- Gasgebruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht.

Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties, waaronder de luchtbehandeling;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.

De service- en energiekosten wordt middels een vast bedrag verrekend ('fixed fee'), zodat huurder niet geconfronteerd wordt met een bijbetaling achteraf. Evenmin is sprake van een restitutie.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het gehuurde is reeds voorzien van scheidingswanden met glaspanelen en deuren, kabelgoten en sanitair. De oplevering geschiedt in de nog te renoveren staat. Onderstaand volgen de voorzieningen en de te verrichten renovatiewerkzaamheden.

4.1 Voorzieningen en opleveringsniveau kantoorruimte

De oplevering van het gehuurde zal geschieden in de huidige, reeds gerenoveerde, staat. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:

• Luchtbehandeling met topkoeling;

• Centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;

• Kabelgoten met snelle datatransmissie, i.c. Cat 5E, eventueel up te dragen naar Cat 6;

• Bestaand projecttapijt;

• Luxe sanitaire voorzieningen op de verdieping;

• Fraaie entreepartij op de begane grond.

‍

‍